律师办理建设工程施工合同纠纷案件诉讼业务操作指引
《律师办理建设工程施工合同纠纷案件诉讼业务操作指引》是针对律师办理建设工程施工合同纠纷案件诉讼业务的指导文件。该指引旨在规范律师的执业行为，保障当事人的合法权益，并根据相关法律法规，结合实践制定相关指引。该指引包含了总则、概念界定、业务范围、注意事项等内容。总则部分明确了指引的宗旨和适用范围，概念界定部分对建设工程施工合同纠纷诉讼进行了定义。业务范围部分列举了律师在该业务中的具体工作内容，包括法律...
占地和征地的区别
占地和征地确实是两种截然不同的概念。占地是未经批准，是一种非法行为，擅自使用土地的行为，如果地上有建筑物，相关部门会拆除违章建筑并恢复土地原貌。而征地则是经过一系列合法程序，如立项、规划红线、用地预审、勘测定界报告等，对土地进行合法使用的行为。征地过程中，需要遵守的法律法规更多，包括听取农村土地所有权人的意见，按照不同地区地价进行补偿，对地上青苗、建构筑物均要补偿，还要解决人员安置等问题。这体现了...
农村宅基地和农民住房可以抵押吗？农村建房贷款如何申请？
随着农村经济的发展和农民生活水平的提高，农村建房成为许多家庭关注的焦点。然而，由于农村土地制度的限制，农村建房贷款的申请与宅基地抵押问题一直困扰着广大农民。本文将从法律角度出发，探讨农村建房贷款与宅基地抵押的现状及申请流程。一、农村宅基地和农民住房抵押的法律限制根据《中华人民共和国物权法》规定，宅基地使用权属于集体所有，农民对其享有使用权，但不得进行抵押、流转等处置。此外，中国土地管理法也明确规定...
自然资源部发文建议取消地价上限！取消地价上限什么意思？
近期，自然资源部发布了一项重要建议，提出取消土地地价上限，以推动土地市场的改革，促进城市土地资源的更加有效利用。自然资源部发文建议取消地价上限的规定如下：1. 取消地价上限意味着土地市场将逐渐回归到“价高者得”的原则，鼓励更多的投资者愿意出高价争夺土地，增加土地出让收入，为城市基础设施建设提供更多资金支持。2. 这一举措将促使多数城市重新审视土地出让文件中的规则，包括容积率的限制。取消容积率的限制...
农村宅基证更换名字怎么办理？这五种情况可更换名字！
在农村地区，农村宅基证更名是一项涉及土地和房屋所有权的关键手续。这个过程必须按照相关法规和程序来办理。在本文中，我们将详细解释农村宅基证更名的办理方式以及哪些情况下需要进行更名。一、农村宅基证更名怎么办理？为了更名农村宅基证，您需要遵循以下步骤：1.准备所需材料：- 登记申请书：提供一份详细说明更名原因和要求的登记申请书。- 申请人的身份证明：提交有效的身份证明文件，通常是身份证或户口簿。- 房屋...
农管来不来，主要看你是否合规使用土地！
近期，有网友留言说在农村经营土地时经常碰到“一接手农管就来了”的情况，这反映了我国对土地用途管制的规范性越来越高。同时，我国也在积极推动乡村振兴，鼓励闲置土地的流转，使土地发挥最大的价值。实际上，是否会有农管机构介入需要根据经营是否符合规范来决定。只要经营符合规范，理应不会出现网友所说的情况。当然，在土地使用过程中，也有些人可能并非故意违规，而是不小心踩到了“雷”。接下来我们来看一些常见的容易踩到...
农村宅基地上房屋翻建，需要遵守“三必须”、“五不得”！
农村宅基地上的房屋翻建，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规和政策规定，确实需要办理手续。过去国家对这方面管理较为不规范，导致许多人认为不需要办理手续。然而，随着农村土地规划管理的严格化，现在的翻建房屋往往被视为违建，可能面临相应处罚甚至拆除。以下是翻建农村宅基地需要办理的一些手续和遵守的规定：1.宅基地使用人必须符合要求：例如，非户籍人口继承农村房屋并获得...
确权后，宅基地有70年和无期限的分别！到期后咋办？
近几年来，土地确权工作在各地紧张地进行中，一些朋友可能发现，宅基地的使用权会有70年和无限期的区别。那么为什么会出现这种情况呢？70年的到期后怎么办？房子会不会被收回呢？首先要了解的是，我国土地的所有权分为两种：集体土地和国有土地。集体土地的使用年限没有限制，而国有土地的建设居住用地一般有时间限制，一般不超过70年。在宅基地的土地证上，如果写着无限期，那说明这是集体土地。而有期限限制的则属于国有土...
瞎指挥、一刀切……中纪委机关刊揭露耕地保护乱象！
粮食是人类生存的基本物质，是关系国计民生的战略资源。习近平总书记指出，“粮食安全是‘国之大者’”，“像保护大熊猫一样保护耕地”，“要落实最严格的耕地保护制度”。这充分体现了党中央对耕地保护和粮食安全的高度重视。耕地是粮食生产的命根，是中华民族永续发展的根基。耕地红线是国家安全的重要保障，也是粮食安全的重要基础。党的十八大以来，党中央高度重视耕地保护工作，通过一系列有力措施，守住了18亿亩耕地红线，...
农业补贴将被取消，套取补贴将被追责！
各地正加强对耕地“非粮化”种植的严格审查，改变土地用途的农田将不再享受耕地保护补贴。自从农业税免除政策实施以来，为了防止农村耕地荒废、土地肥力下降，国家对从事粮食种植的农民实施了耕地保护补贴（以下简称土地补贴）。各地的补贴标准有所差异，大致在每亩100元左右，而我们这里的土地补贴标准为每亩120元。随着社会的发展，城镇化建设不断加速，许多土地已经发生了性质变化。也就是说，曾经的承包地可能已经被征收...
农村宅基地纠纷调解程序有哪些？
一、农村宅基地纠纷调解程序有哪些农村宅基地纠纷的调解程序通常包括以下步骤：1、向县级以上人民政府土地管理部门或乡级人民政府提出书面申请：当事人应以书面形式向相关政府部门提出调解申请，说明纠纷的情况，申请调解。2、双方当事人出示举证的材料和依据：当事人双方应在调解过程中出示相关证据和依据，用以支持各自的主张。3、工作人员现场调查材料和取证：相关调解工作人员将对纠纷现场进行调查，收集证据材料，并进行取...
土地经营权纠纷怎么处理？
土地经营权的使用主体可以是农民、企业、个体经营者等各种单位和个人。土地承包经营权主要限定在农业生产经营范围内，承包人以农业生产为目的，对土地进行耕种、养殖等农业经营活动。与之不同的是，土地经营权的使用范围更广泛，可以包括农业、林业、牧业、渔业等各类农村资源的经营利用。一、常见的土地经营权纠纷问题和类型包括：1. 承包期限纠纷：涉及续期条件、手续合规性、续期费用等问题。2. 土地流转纠纷：涉及流转方...
土地纠纷类型及解决途径
土地纠纷是指涉及土地所有权、土地使用权、土地承包经营和土地行政行为等方面的争议。根据争议的内容不同，可以将土地纠纷分为四类。首先是土地确权纠纷，即针对土地所有权或使用权的归属或界限等问题产生的争议。这类纠纷通常可以通过当事人协商解决，协商不成的情况下，可以向人民政府提请确权处理。单位之间的争议由县级以上人民政府处理，而个人之间或个人与单位之间的争议由乡级人民政府处理。如果当事人不满意政府的处理决定...
法拍房数量为什么年年增加！
近年来，法拍房数量不断增加，成为房地产市场中一个重要的组成部分。这种增加的原因可以从以下几个方面解释：首先，随着经济的发展和人们生活水平的提高，对房产的需求也在增加。然而，房价的不断上涨使得很多人无法承受高昂的房价，因此他们将目光转向了法拍房这个相对价格较低的选择。其次，一些个人或企业由于各种原因无法按时支付房款，导致其名下的房产被法院拍卖。这些房产往往以较低的价格被出售，对于一些购房者而言，这是...
如何判断二手房真实房价?揭秘挂牌陷阱!
想买房的朋友们是否有这样的疑问：明明房价在上涨，为什么周围的人都说房价在下跌？市场上充斥着大量的房源，让人很难确定二手房的真实价格。以下四个维度可以帮助解析二手房定价的技巧：1. 挂牌量是一个重要的指标。当一个区域的二手房挂牌数量开始大幅增加时，很可能意味着房价已经开始下降。因此，持续关注每个月的新增挂牌量，如果大幅增加，则预示着降价的情况可能即将出现。2. 成交完成率也是一个关键指标。在理想情况...
征地没有公告违法吗？
“征地没有公告违法”的问题一直备受关注。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条明确规定，政府在拟申请征收土地之前，必须进行拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并在拟征收土地所在的乡（镇）、村以及村民小组范围内进行公告。这一要求的目的是为了确保征地程序透明公正，保障被征收人的合法权益。在征收的过程中，房屋征收部门需要拟定征收补偿方案，并将其报市、县级人民政府审批。市、县级人民政府有责任对征收补...
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答 中心成立后一般不发函给当地政府相关部门，开展某项具体工作需要向政府相关职能部门反映的时候再申请发函。
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答 根据申请人居住地，户籍地或业务范围确定工作区域，职称级别没有限制。
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答 只有调研员可以申请车牌
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答 人民监督员申请需提交：岗位登记表及承诺保证书1份，无违法犯罪证明（由居住地或者户籍派出所开具）1份、无违法犯罪承诺书1份、身份证复印件2份、一寸蓝底免冠彩照3张（同时附电子照片1份）、个人简历1份及相关学历或岗位资质证明资料复印件。 相关表格可以从北京总部办公室、各地市中心、推荐单位或推荐人处领取， 也可直接在官网下载（找到栏目‘申请加入’，点申请人民监督员即可）
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答 您好，首先要看您的文章，根据文章类型、内容、字数等因素来定价，一文一议
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答 不发展县级中心，只发展地市中心。
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答 本岗位为属公益岗位，没有薪金。
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答 没有关联，只是为了方便业务开展过程中的查询需要。
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答 一个项目4个项目官网对外留的咨询和监督电话是一致的，方便内部管理。
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答 政讯通·政讯通·全国住房与建设法制调研中心
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答 因为我们是互联网媒体，发布稿件都是需要电脑操作，如果不会是无法开展工作的
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答 转发负能量文章必须来自正规网站（网站备案手续齐全）的新闻资讯类文章，贴吧、论坛、博客类不行。负能量的文章发布必须是经过单位调研核实，有相应的资料，符合单位工作范围等要求。
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答 需要您先填写《删稿申请表》将填好后发送到网站底部邮箱进行删稿申请，同时提供您的身份证复印件或营业执照复印件有效证明身份的文件，并保证全部真实且合法获得。申请内容填写不完整视为无效，如是转载请提供源网站已删除的证明。我们审核后会将审核结果回复到您指定的电子邮箱中，请您注意查收。
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答 我们是采用一个用户名注册并登录，发布同类频道或栏目的资讯信息，采用一网站发稿多网站共享发布。
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答 没有关联，只是为了方便业务开展过程中的查询需要。
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答 住建资讯网不是政讯通·全国住房与建设法制调研中心的项目官网，是这个项目其中的一个核心网站。
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答 工作区域您自己申请，一般是长期居住地、户籍所在地或者业务范围，以方便开展工作为依据。
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答 工信部不审批带全国的网站。我们所有带全国字样的名称前都加了“政讯通”，意思是北京政讯通新媒体技术研究院在全国范围内开展的住建法制调研工作。
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答 住建内参是政讯通·全国住房与建设法制调研中心的核心网站。都是以法制宣传、法律咨询服务等工作为主，两个是独立的网站，可独立开展业务。
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答 属于体制外机构
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答 政讯通·全国住房与建设法制调研中心主要是以住建领域的法制宣传、法律咨询、课题调研服务等工作为主。 政讯通·全国住房与建设资讯发布中心主要是住建领域相关资讯信息的收集和发布。
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答 （1）完成北京总部指定的国家住建领域重大课题和社会公共选题任务； （2）开展住建资讯采编、课题调研和法制宣传活动。 （3）运用住建一体化应用平台开展行业内各项公益性、有偿性的服务工作。 （4）运用好互联网媒体平台的积极功能，为百姓维权提供合规渠道，监督政府等职能部门的行政不作为，化解社会矛盾，维护社会正义，响应国家倡导的构建和谐社会的号召。
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答 政讯通·全国住房与建设法制调研中心主要是承担住建相关的政策法规、执法司法、焦点问题、学术理论等方面的课题调研、法制宣传、法律咨询、维权援助等服务。
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答 全国范围内涉及住建领域的政策法规、行业信息、各地动态、智能技术、建筑材料等方面的信息资讯均可以发布。
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答 政讯通·全国住房与建设法制调研中心可以提供法律服务，但是需要看案件是否在服务范围之内。
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答 用中心名义开展工作需申报选题，选题通过的话就可以进行合作。
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答 只要您申请成功，成为我们政讯通·全国住房与建设资讯发布中心的住建信息员，可以不限时、不限量的发布正能量文章。
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答 项目官网是项目的门户网站，不是政府官方网站。
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答 住建调查员授权使用政务百网和行业百网及4个项目官网，共204个网站。调查员分全国、省级、地市级三个级，全国5800元，省级1980元，地市级980元，办公物品资料费300元
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答 依据具体情况，如果是我们中心会员发布文章是免费的，会员有账号和密码可以不限时、不限量发布正面宣传文章；如果不是会员，看您要发布的文章的数量和文章内容来定。
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答 政务百网、行业百网中包含核心网站。
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答 舆情监测员主要工作是有效应用政务、行业双百网站群和分析工具，对网络舆情进行有效监测、监控、公关、管理、分析应对和进行有效的舆情管理服务工作。
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答 政讯通·全国住房与建设法制调研中心主要是以法制宣传、法律咨询、课题调研服务等工作为主。
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答 依据您的需求，宣传员、通讯员、特邀编辑都可以，在这里面任选一个。
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答 工作区域您自己申请，一般是长期居住地、户籍所在地或者业务范围，以方便开展工作为依据。
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答 是同一个账号密码，我们是采用一个用户名注册并登录，发布同类频道或栏目的资讯信息，采用一网站发稿多网站共享发布。不需要每个网站都登录，一类（或一组）网站只需要一个网站登录发布就行。
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答 依据具体情况。如果您是我们的中心会员，那您发布文章是免费的。会员有相应的账号和密码，可以不限时、不限量发布正面宣传文章；如果不是会员，看您要发布的文章的数量和文章内容来定。
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答 核心网站主要是项目业务执行使用的网站，运用于证件、介绍信、核实函、信封稿件便笺等。
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答 核心网站不是项目官网，项目官网是项目门户网，核心网站是项目的功能性网站。
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答 看您要上传到哪个网站，部分网站类型不允许发布视频。
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答 《专兼职人员登记表》从北京总部办公室、各地市中心、推荐单位或推荐人处领取，也可直接在政讯通·全国住房与建设项目4个官网下载，进入“申请加入”窗口，选择‘申请住建调研员’，打开页面里蓝色字体点下载即可。
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答 项目官网是项目的门户网站，不是政府官方网站。
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答 在4个项目官网查询栏的“政务百网”栏目和“行业百网”栏目都可以打开查看到具体的网站信息，另外在项目制度汇编里也有详细网站的介绍。
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答 您好，举报投诉请添加政讯通·全国住房与建设法制调研中心官方微信：ZXT-zfyjsdyzx，会有相关工作人员与您对接，或拨打官方电话010-56278284、010-53386795、010-56232582。
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答 可以。住建内参网是政讯通·全国住房与建设法制调研中心的核心网站，主要面向于调研员、人民监督员等专兼职工作人员办理业务的功能型网站，为工作人员提供专属业务渠道。
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答 您好，首先强调一点，只有我单位调研员可以申请发布负面信息。调研员针对调研事件需要发稿时，必须有严谨的调研核实过程。在提交相应材料后，向总部提交所要发布的稿件内容。需经总部审核通过，申请发稿人确认并签字后，总部安排编辑在相关网站发布稿件内容。
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答 您好，政讯通·全国住房与建设法制调研中心是全国性综合法律服务平台，能够帮您依法维权，维护您的合法权益。需要您先将电子版材料整理好发过来，同时写一封求助信/举报信，中心专业人员在阅卷完毕后会给予您审理意见。
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答 政讯通·全国住房与建设法制调研中心主要是以课题调研服务、案件代理、资讯信息化服务、法制宣传、依法维权、法律咨询、舆情公关等工作为主。
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答 有意从事住建公益性工作，熟悉我国住建相关法律法规政策，熟悉调研工作，基本网络操作熟悉的公民均可申请，有过执法或者公检法行业相关从业者优先考虑。需要填写：岗位登记表及承诺保证书，无违法犯罪证明（由居住地或者户籍派出所开具），身份证复印件2份、一寸蓝底免冠彩照3张（同时附电子照片1份）、个人简历1份及相关学历或岗位资质证明资料复印件。
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答 需要先看一下活动内容，如果合适可以做主办方，用中心名义主办活动是两万起，具体商谈。
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